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个人觉得、空港那边房子性价比一般、东边再发展也不会怎么样了。毕竟东边有个高速限制。现在的发展比较偏向于北边如果想要买个升值空间大的、建议还是买北边的。现在那边建了一个复旦国际、感觉还不错。前些天在灵通咨询网上看到的、在住房那个板块里面、有个李经理的联系方式。希望可以帮到你
房价涨不涨要从几方面考虑：
1.前期上涨因素：2016年起，各大开发商的进驻，让原本平静的太原房地场市场波澜壮阔，房价在2017年第四季度到2018年第三季度，飞速上涨了30%
2.后期客观因素：中央近期对房贷的一系列宏观调控和住房不炒的大背景下，而今的太原，二青会落幕，太原又没有可以活跃市场的人口流入，除了山西本地人勉强进入太原，几乎没有外地人来光顾，需求并不旺盛。
3.市场虚假繁荣：2018年第二季度，太原市一度出现一房难求的局面，究其原因只有一个，那就是老百姓买涨不买跌的心理因素，都盼望着从中分一杯羹，并不是真正有那么多的需求，那个看似红红火火的房地产市场，其实只不过是太原常住人口的一个你我互换交易的一个交易和集体炒房罢了，原有两套卖三套四套，原有小面积的炒个大面积的，这种自相残杀的效果。
4.当前房产局面：一个虚假的繁荣过后更是带来了太原老百姓心理上的无限的遐想，总觉得自己手中的房子是一个金窝窝，捂盘惜售，上世纪七十年代的老旧房子买不到12000元，绝不放手，各大开发商手中的房子更是数不胜数，如此的尴尬局面都在告诉我们一个信号太原的房价，在2023年之前只会缓慢走低，均价跌回一万已成定局，2023年之后，会在一万这个基数上长久徘徊。除非太原有大规模新型产业，足以吸引外来人口进入，否则，房价上涨只是一个美好的梦想罢了！
只要不是刚需，坚决不买。而且太原没法和其他城市比。交通不发达，人才全跑了，大同去北京，晋城去郑州，运城去西安，阳泉去石家庄，除了能吸引吕梁的同志们，其他城市谁还来。资源型城市就是这，没办法！
纵观太原房价走势，太原新房房价已经有半年多停止上涨，最近甚至有点下降趋势，房价进入调整期，今后涨不涨，什么时候涨，取决于国家政策和力度。做为省会城市，太原住房还是有大量需求的，如何判断是否上涨，看两点，一看政府是否打压，限购限贷利率上浮都是打压房价的手段。如果打压力度减弱，说明国家放松管制，希望稳住房价。第二看商品房去化率，也就是待售住宅几个月能卖完，如果三年才能卖完，房价涨不了，如果只够6个月卖，房价就有上涨冲动。2014年杭州去化率4个月，没多久房价暴涨。实际上在2015年全国房地产去库存政策出台之前，我已经知道房地产下一个涨价周期已经展开，政策不过是添了一把火而已，所以，太原房价是涨是跌，看去化率，一般三年一个周期，第一年跌，第二年见底，第三年就开始涨了。这是以前的规律，这次涨不涨，还要看去化率。
太原的话我感觉现在是高位，但是也不会掉，好几个月了，房价基本维持在一条线上，我哥们年前买的房子，就比如优山美郡，现在四期精装价格竟然和他买时候差不多，我好多同事都是这个节点买的房子，涨得话得有外来人口和经济的支持，这个月最新的拿地楼面价竟然掉了好多，也是说明房价基本稳住了，再加上二青会后公家应该会放开楼市，更多的新盘进入市场，再涨不现实。
再说第二个问题，商转公的问题，我当时买房子的时候太原也已经禁止商转公了，但是公积金我又贷不了那么多，我算了算要是组合贷还不如将来某天转公呢，你要是考虑这个可以选择组合贷，或者先商贷，等某天可以商转公了再转，这个不会永远禁止的。
这位朋友你好，看到你的账号就很想和你交朋友，废话不多说，先来回答问题。
高房价不代表会降价
本人入行地产数年，根据近期的市场数据，结合自己的一些相关经验和理解，我认为现在的房价的确比较高，买房是有点高位接盘的感觉，但是太原的房价还是有上涨空间的。下面来详细解读。 高位接盘从何说起。 太原的房价是在过去3年内呈现了快速上涨的趋势，最为典型的是2016年，据不完全统计，2016年太原市房价涨幅超过三成，在全国范围内涨幅排名前三，住宅的均价在年底已经突破万元大关。2017年涨幅略有下降，但仍然延续了增长趋势，不仅均价进一步增长突破万元大关，而且交易面积也达到了千万方的量级。在2018年一系列调控措施显现成效，只是短时间内房价略有下降，全年整体还是有不小的上涨，但是成交量明显下降。 如今2019年，前半年已经过去，从朗润智业的专业数据我们可以看出，2019年的均价虽然有些波动，但是最低价格也在12500元/平米，同时更重要的是前半年的供求关系，各房企都在稳步去库存，这说明开发商手里有货，但是不着急卖。所以从市场的角度说，太原的楼市进入了横盘期，整体趋于稳定，不会有太大的变化。但是经济是在持续上涨的，所以房价的大趋势也是与经济状况一样是在上涨的。
决定房价的因素
可能有些朋友不理解房价为什么如此的高，也不清楚导致高房价的因素有哪些，下面为大家解读一下。
首先，是成本。这里要说的是，房地产的成本有材料成本，人工成本，宣传成本，另外还要还银行贷款，还有建安成本，还有土地的成本。其他的不说，大家听说的拆二代，暴发户，为什么有那么多钱，都是开发商给的安置费，这就是建安成本。最关键的是土地成本，开发商问国家买得土地使用权，这个成本比造成一群拆二代的成本还高好多，所以自己体会一下成本有多高吧。成本这部分是有可能降低的，但是比较难，原因大家都知道，安置费与土地成本作为主导，无论是拆迁的居民还是政府，你觉得能少给钱么？
其次，是环境。包括城市建设，还有商圈氛围。城市人口多少，建设面积多大，交通网络是否发达立体，经济发展如何，治安管理怎样等等都有关系，再具体还可以说到所购买房屋在城市中的位置。环境这部分和城市的发展紧密相关，太原市的城市建设虽然比较落后，但也在向着好的方向发展，基本不可能倒退，经济方面虽然目前形势不乐观，但现在山西的经济在全国是倒数，省内的资源肯定会优先太原，未来太原市的经济很难被其他城市超越，因为省外城市已经超越太原市了，而省内城市希望渺茫。所以环境因素导致降价也很难。
最后，是市场。房价之所以高，肯定还是有人买，买的人越多价格越高，这是商品的本质。那未来还会有那么多人买房吗，恐怕还是会的，只要中国人买房的心态不变，就依然有很多人抢着买房，山西省作为人口大省，太原市作为省内核心的省会城市，在这种市场环境下，买房的人少了只能说明有更多人买不起房了，如果房价因为这样降低，那说明大家的购买力在下降，这同样是不太可能的。
由此看来，高房价是一个综合性因素导致的结果，并不应该单纯让开发商背锅。在房地产开发过程中，获利最大的是政府和银行，而国家为了让更多的人能买到房住也会出台一系列调控政策，最简单的就是降低房贷利率，加大公积金的扶持，所以说这些都是有可能的。但是要说明的一点是，政府调控政策的出台，反映出买房对大家来说越来越困难的现实，所以说，作为一个底层房奴给你的建议是，能买得起房就尽快买吧。
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